Local Commercial à vendre à LANGEAIS de 220m²326 000 € HT
Réf 1227363
Aperçu de ce bien à vendre de 11 pièces et 220 m²
Local Commercial
220m²
11
Gaz individuel
1900
Le point fort de ce bien
Emplacement de choix au coeur d'une zone touristique dynamique
Description de ce bien à vendre de 11 pièces et 220 m²
Bâtiment commercial face au château proche de Tours
SOUS COMPROMIS
Situé dans une charmante ville touristique à seulement 25 kms de Tours, ce bâtiment commercial, faisant face au chateau, bénéficie d'un emplacement privilégié et attractif (100 000 visiteurs / an). Offrant un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt de la région, ce bien assure un environnement propice au commerce et à la vie de famille.
Il est composé d'une terrasse, idéale pour des moments de détente et la façade en pierre de Tuffeau confère à cette propriété un cachet authentique.
Un intérieur spacieux et fonctionnel de 220 m² répartis sur 11 pièces.
Au rez-de-chaussée : un bar, une salle de réception, une véranda, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres, un salon, une salle d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Le second étage abrite un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 50m2. Enfin, en sous-sol, une arrière cuisine et deux caves fournissent des espaces de stockage pratique
La vente des murs est indissociable de celle du fond
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 326 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 331 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEGRAND, Tél. : 0680639230, E-mail : karine.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 804 696 441
Situé dans une charmante ville touristique à seulement 25 kms de Tours, ce bâtiment commercial, faisant face au chateau, bénéficie d'un emplacement privilégié et attractif (100 000 visiteurs / an). Offrant un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt de la région, ce bien assure un environnement propice au commerce et à la vie de famille.
Il est composé d'une terrasse, idéale pour des moments de détente et la façade en pierre de Tuffeau confère à cette propriété un cachet authentique.
Un intérieur spacieux et fonctionnel de 220 m² répartis sur 11 pièces.
Au rez-de-chaussée : un bar, une salle de réception, une véranda, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres, un salon, une salle d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Le second étage abrite un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 50m2. Enfin, en sous-sol, une arrière cuisine et deux caves fournissent des espaces de stockage pratique
La vente des murs est indissociable de celle du fond
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 326 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 331 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEGRAND, Tél. : 0680639230, E-mail : karine.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 804 696 441
Informations additionnelles
Bilan énergétique
ViergeDiagnostic de Performance Energétique
ViergeGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Karine Legrand
Saint-Cyr-Sur-Loire (37540)
4 biens en portefeuille
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